Hintergrund: Eigentlich ist vorgesehen, dass zuallererst Ihre Grundstücksentwässerungsanlage verwirklicht wird und mit einem Revisionsschacht in circa einem Meter Entfernung zur Grundstücksgrenze zur öffentlichen Verkehrsfläche hin abschließt. Dann wäre bei noch offenem Leitungsgraben dieser Anlagenteil durch das Kläranlagenpersonal zu fotodokumentieren und eine Abnahmeniederschrift zu fertigen. Mit der Vorlage des Prüfprotokolls, welches eine erfolgreiche Dichtigkeitsprüfung nach DIN EN 1610 (DWA-A 139) nachweist, würde dann die Freigabe zum Verfüllen des Leitungsgrabens erteilt und erst hiernach würde der Kontrollschacht durch eine durch die Gemeinde Meeder beauftragte Firma an das öffentliche Kanalnetz angebunden.

Aus überwiegend praktischen oder tatsächlichen Gründen wird von dieser satzungsmäßigen Vorgehensweise jedoch meist abgewichen. Z. B. wird oftmals im Zuge von Straßen- oder allgemein von Erschließungsmaßnahmen der GA schon erstellt oder eine Verwirklichung erfolgt zeitgleich mit der Grundstücksentwässerungsanlage, da einmal Bagger und Baumaschinen vor Ort sind, die einen Leitungsgraben auch für den Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschluss ausheben.

Das kann jedoch beispielsweise zur Folge haben, dass der GA nicht unbedingt dort liegt, wo er perfekt zu Ihrem Bauvorhaben passen würde oder aber auch in einer Tiefe, die im Hinblick auf Ihre Grundstücksentwässerungsanlage nicht optimal ist. Es gab auch schon Fälle, bei denen nach mehreren Jahren auch nicht mehr zweifelsfrei festzustellen war, wo genau der GA endet, da Markierungen über die Zeit verloren gingen.

Beachtet werden sollte daher, dass sich am Ende der Grundstücksanschluss und die Grundstücksentwässerungsanlage sinnvoll ineinanderfügen, egal welcher Teil zuerst oder ob beides gleichzeitig hergestellt wird. Um das zu gewährleisten ist eine möglichst gute Kommunikation zwischen den beteiligten Baufirmen und Planern (Architekten), vor allem aber zwischen Ihnen und der Gemeinde Meeder notwendig. Schließlich ist es Ihr Grundstück und Ihr Gebäude, weshalb Sie im eigenen Interesse viel Wert hierauf legen sollten.

Leider hat die Gemeinde auch schon die Erfahrung machen müssen, zu welchem Frust es führen kann, wenn einzig die Baufirmen vor Ort sind. Diese haben verständlicherweise in der Regel einen sehr eingeschränkten Blick und nicht wie Sie oder Ihr Planer (Architekt) das Gesamtprojekt im Fokus.

Die Empfehlung der Gemeinde lautet daher: Erkundigen Sie sich, ob Ihr Planer (Architekt) oder das von Ihnen beauftragte Unternehmen sich mit den Auflagen und Bestimmungen, die in der Gemeinde Meeder (Stichwort: Satzungen) und grundsätzlich (Stichwort: DIN-Normen) gelten, auseinandergesetzt haben und hinterfragen Sie auch, ob alle Beteiligten sich untereinander austauschen und koordinieren. Selbstverständlich kann davon ausgegangen werden, doch wenn es in einem seltenen Fall doch einmal anders ist, ist der Schaden meist groß und nur mit verhältnismäßig hohem Aufwand im Nachgang zu beseitigen.

Alle Ihnen vorgelegten und abverlangten Dokumente dienen nicht etwa dazu, Sie zu „gängeln“, sondern im Gegenteil dazu, Ihnen einen „roten Faden“ aufzuzeigen, an welchem Sie sich über den Fortgang Ihrer Baumaßnahme hinweg „entlanghangeln“ können. Die Gemeinde möchte Ihre Ansprechpartnerin sein, nicht diejenige, die im Nachgang auf Probleme aufmerksam machen und auf deren Beseitigung bestehen muss. Sie hat kein Interesse an Streitgesprächen.

Bitte verstehen Sie die Absicht der Gemeinde Meeder nicht falsch: Keinesfalls sollen die Baufirmen oder Planer (Architekten) pauschal in ein schlechtes Licht gerückt werden! In den allermeisten Fällen gibt es nichts zu beanstanden. Nur in den wenigen Fällen ist es umso ärgerlicher, wenn Schäden oder minderwertig ausgeführte Arbeiten leicht durch etwas mehr Umsicht und Kommunikation zu vermeiden gewesen wäre.